深圳住房公积金政策（深圳住房公积金政策出现新变化）

深圳住房公积金贷款新规

公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

其公积金贷款更高额度可以上浮40%。政策调整后，满足条件的职工个人住房公积金贷款更高额度可由原来的50万元提高至70万元，职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。

如果申请人为单人的话，住房公积金贷款的更高额度是50万人民币，如果申请人是共同申请的话，那么能够申请的更高公积金贷款额度为90万人民币。

深圳住房公积金贷款对于已开立住房公积金账户者，要求申请贷款的当月前在本市连续按时并足额缴纳满六个月的住房公积金，并且实在申请贷款时账户是属于正常存缴的状态。

深圳住房公积金比例：　缴存比例为5%-12%，单位可以根据自身实际情况调整一次住房公积金缴存比例。单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的12%。

深圳住房公积金缴费比例住房公积金缴存比例标准：职工工资基数的10％－－40％，基数不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。

深圳住房公积金缴纳比例为职工工资总额的12%，其中单位缴存比例为10%，个人缴存比例为2%。深圳市住房公积金缴存标准规定，职工应按照其本人上一年度月平均工资的百分之十二（含个人和单位部分）缴存住房公积金。

点击“个人登录”，进入系统登录界面。 3在系统登录界面输入职工公积金账号、密码、验证码后，进入“深圳市住房公积金网上办事大厅个人界面”。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；（2）住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；（3）准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

深圳公积金可以全部取出来，需满足以下条件，具体如下：外来务工人员离职提取。若职工非深圳户籍，在离职后，待公积金账户封存满6个月，即可申请全额提取公积金余额，并注销个人账户；户口迁出本市。

深圳公积金提取新规新增住房公积金提取情形（一）提取范围。参与出资改造纳入我市老旧小区改造项目范围内房屋的，房屋产权人及其配偶、父母、子女可以申请提取住房公积金，用于支付房屋产权人出资的改造费用。

年深圳住房公积金提取规则如下：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

买房公积金能提取多少？租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。

法律分析：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。

深圳公积金更低缴纳标准即更低缴纳基数更低缴纳比例=110元。深圳市更低缴纳基数为2200元，更低缴纳比例为5%。

调整后的缴存基数不得低于2130元。自2018年8月1日起，职工按照深圳市更低工资标准领取工资的，职工个人缴纳的住房公积金可以申请免缴，单位为职工缴纳的住房公积金应当缴存。

综上所述，按照深圳市公积金管理办法的规定，深圳住房公积金缴存比例为5％到12％，企事业单位可以在这个范围内自主选择。缴存基数则是参考职工的平均工资，更低标准不得低于深圳职工更低工资。

1、法律分析：更高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金更高贷款额度按30万元核定。

2、深圳个人申请的单套住房的公积金，贷款更高额度为50万元，如果是申请人与共同申请人一起申请，并且共同申请人参与额度计算，那么单套住房的公积金贷款更高额度为90万元。

3、深圳住房公积金贷款额度一般为贷款人公积金账户余额的14倍。职工个人申请单套住房的公积金贷款更高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款更高额度为90万元。

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