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恒大集团暴雷，中国房地产市场迎来大地震！相关部门强势出手，许家印难逃法网！
随着恒大掌门人许家印被捕，属于恒大的时代悄然落幕，当潮水退去，恒大潜藏多年的真相令人胆寒！
恒大发展过程中出现哪些隐患？为何至今国家才出手整治恒大问题？
无力支撑的杠杆国家全面收网，掌门人许家印被捕，恒大发展过程中隐患重重！
恒大集团之所以暴雷，主要有两大原因所致。
其一，恒大的发展模式极为畸形。
1996年，一个名为“金碧花园”的新兴楼盘在广州一个偏僻角落拔地而起。
在恒大实业集团的大力宣传下，这个名不见经传的楼盘迅速被包装为选址地段优越，户型设计合理的优质楼盘。
在售卖活动开始后，短短两个小时内，金碧花园一期300多套房子一售而空，而在整个过程中，恒大集团不过是向买家展示了楼盘地段和样板房，一期工程甚至还没有全面动工。
就这样，许家印以空手套白狼的方式赚取了8000多万元，这也是他发家致富的第一桶金。
初入房地产行业便大获全胜，许家印从中尝到甜头，而这种利用杠杆撬动大量财富的经营方式，也将在接下来二十多年里被恒大集团贯彻始终，帮助它到达顶峰，再将其推下深渊。
在房地产行业发展过程中，与绝大多数的地产公司一样，恒大将收购的土地、在建楼盘以资产抵押的方式抵押给银行，从而获得一大笔贷款，加上从买家手中收走的首付，用这笔钱再去开发新一轮楼盘。
这种发展模式特点是“低成本”、“高负债”、“高杠杆”，房地产公司仅需持有较少的自有资金，就能以负债的方式令资本不断膨胀，如同神之手拨动财富的天平。
恒大集团正是用这种方式，将其资产总额从2011年的1400亿跳跃至2021年的2300亿元，仅仅10年的时间翻了15倍，令人叹为观止。
但该模式同样存在隐患，房地产飞速发展，房价节节攀升，其基础在于中国改革开放以来经济水平的高速增长。
近年来，我国的经济发展逐渐从高增速向高质量转型，企业从劳动密集型向技术密集型转变，过去房地产较为粗放的发展模式，已经逐渐落伍。
而在新冠疫情等因素的影响下，广大人民群众的买房意愿也大不如前。
这就意味着以恒大为代表的这批房地产企业，楼盘的销量大幅下滑，银行放出去的大量贷款无法收回，楼盘迟迟无法交付，买家对着烂尾楼欲哭无泪却申诉无门，如此形成恶性循环。
当杠杆的支点化作齑粉，这座恒大一手建成的空中楼阁自然轰然倒塌，这正是恒大暴雷的根本原因。
恒大集团垮台的第二大原因，在于盲目扩张。
随着时代的发展，恒大集团房地产项目日趋稳定，同时市场也逐渐饱和，行业发展潜力大幅下滑。
寻找新的市场和业务方向，令集团多元化发展，增强企业竞争力，成为恒大的当务之急。
但在进军其他产业时，恒大的发展战略明显存在巨大漏洞。
恒大高层自以为利用大规模投资，就能轻而易举地取代行业原生巨头的地位，这种想法无疑是不切实际的。
以矿泉水产业为例，早年恒大冰泉初入市场时，在明星代言、广告宣传上下了大功夫，光是2014年，其广告投入就高达60亿。
可在铺天盖地地宣传后，恒大冰泉的实际销量却不如人意，几乎每年都要亏损20个亿左右，完全不敌行业巨头娃哈哈、农夫山泉等品牌。
最终，恒大冰泉于2016年以18亿元出售，正式宣告恒大在矿泉水行业狼狈离场。
当然，对于家大业大的恒大来说，矿泉水业务只是小打小闹，但其在汽车行业的滑铁卢，就称得上伤筋动骨了。
众所周知，汽车行业发展至今，蛋糕基本已经被各大厂商瓜分殆尽，对于试图进驻该领域的新兴资本来说，这无疑是个需要较大资金投入的高风险行业。
可恒大高层就是不信邪，投入500亿元创建了恒驰汽车，以“买买买”的方式招揽了大批国际知名汽车设计师，兴建大片汽车制造厂，许家印更是放出豪言，要在2025年实现年销量100万辆。
可截至2022年底，恒驰汽车总资产为1152亿元，总负债却高达1800亿元，严重的资不抵债令恒大高管焦头烂额，已然无力回天。
盲目地投资，对风险的错误预估，将恒大的生路化为穷途末路，最终促成恒大集团一夜之间轰然倒塌。
纸醉金迷的物质生活千里之堤，溃于蚁穴。
恒大一夜之间轰然倒塌并非一朝一夕，而是经年累月的结果，在这个过程中，恒大高管们骄奢淫逸的生活作风成为重要的催化剂。
前两年社交媒体上曾曝出一张表格，上面记录着恒大各级别领导的住宿要求，等级之森严、条件之苛刻令网民叹为观止。
只不过当时恒大尚未暴雷，加之公关暗中运作，这张表格并没有掀起太大风浪。
时至今日再回头看这件事，不由得令人感叹，恒大从根上就烂透了。
比方说恒大酒店副总经理李国标，他所下榻的酒店，房间内需要备好指定牌子的剃须刀、牙膏和洗护用品，水果要选择日本进口青提，茶叶和蜂蜜也必须是进口货，最古怪的是，就连房间号也要选择他钟爱的820，据说这是他的生日。
从鸡零狗碎的口腹之欲到强迫症似的沐浴更衣，李国标的住宿要求多达14条，比古时候的皇帝还会享受。
区区一位酒店副总经理便有如此多要求，许家印本人更不必多说。
古人云：“酒足饭饱思淫欲。”
2011年，为了满足个人趣味，许家印斥资成立了恒大歌舞团。
这支歌舞团以年轻的女性舞蹈演员为主，她们大多来自艺术类院校，过人的才艺、婀娜的身段以及精致的容貌是进入歌舞团的敲门砖。
许家印非常看重这支歌舞团，几乎参与了每一次考核工作，据说在最终审核时，许家印都会亲临现场，决定最后的录取人员，并在考核后给予她们极为丰厚的物质待遇，像极了古代皇帝选妃。
这支歌舞团的日常业务，除了对外巡演，还负责恒大集团内部的慰劳演出，以及针对许家印个人的娱乐活动，其内容之露骨不言而喻。
而这些爆料仅仅是恒大集团内部的冰山一角，却足见恒大高层奢靡的物质生活。
恒大的高速发展掩盖了这些问题，可当发展的脚步放缓甚至出现颓势时，这些既得利益者却早已在金钱中迷失了自我，最终溺死在无尽的欲望之海中，为恒大的覆灭递上最后一刀，这便是生于忧患死于安乐的道理。
天网恢恢疏而不漏9月28日，许家印被依法采取强制措施的消息传出，恒大总负债2.44万亿元人民币且无力偿还的消息遭到全面曝光。
或许有人会疑惑，早在2022年底甚至是2021年，恒大便传出资不抵债的消息，当时许家印被政府约谈，广东省政府特地就此事派出工作组进驻恒大调查。
为何政府不在两年前就将许家印捉拿归案，偏偏等到现在才出手整治？
当时不抓，是我国政府在给许家印机会，希望他能将窟窿填平，可许家印的两个举动，却直接触碰到政府底线，将自己送上绝路。
其一，大厦将倾之际，许家印疯狂向海外转移资产。
虽说恒大连年亏损，但内部股东分红却是一年都没停过。
根据相关部门计算，许家印夫妇掌控着恒大百分之七十左右的股份，也就是说从2009年算起，他们累计获得分红超过500亿元，而这笔钱不仅包括银行贷款，还有无数老百姓的血汗钱。
2022年，许家印与妻子丁玉梅离婚，不久后便有知情人爆料，许家印夫妇实际上是“技术性离婚”，目的在于财产分割。
果不其然，在今年7月许家印被限制出境的消息传出后，丁玉梅立刻从香港乘坐飞机离开，数百亿资产不翼而飞。
不仅如此，许家印还提前布局，在美国为儿子申请了23亿的家庭信托基金，该基金受美国法律保护，哪怕日后许家印遭到清算，其后代依旧能在美国享受荣华富贵。
其二，恒大在美国申请破产保护。
虽说恒大向华尔街借了不少美元债，从法律上确实可以在美国申请破产保护，但这同样意味着恒大在破产清算时会优先保护美国人的利益，而中国债权人的权益还得排在后头。
不仅如此，国内为恒大作保的金融机构还需要履行担保义务，优先替恒大还清外债。
恒大这通操作无异于叛国，陷国内银行于水火之中，也令政府再也无法容忍它的所作所为，最终悍然出手，结束这场资本闹剧。
随着许家印锒铛入狱，等待恒大的是无尽的清算，也希望政府能够妥善处理此事，还受此牵连的无数家庭一个交代。
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